Nowa Inwestycja Wrocław: Zakrzów – Czy to Dobre Miejsce na Mieszkanie Pod Inwestycję?

Wrocław od lat uchodzi za jedno z najprzyjemniejszych miejsc do życia w Polsce. Każdego roku miasto przyciąga rzesze turystów, których łatwo spotkać podczas spacerów po centrum i zabytkowych rejonach. Jednocześnie nieustannie napływają tu nowi mieszkańcy. Z ich punktu widzenia Śródmieście nie jest oczywiście lokalizacją, w której zamierzają się osiedlić, między innymi ze względu na ceny i niedostępność lokali. Większym powodzeniem cieszą się peryferyjne dzielnice, takie jak Wrocław Psie Pole. Na terenie dawnej dzielnicy znajduje się wyjątkowe osiedle – Zakrzów, położony w zielonej, północno-wschodniej części miasta. Miejsce to wyróżnia się niepowtarzalnym klimatem i spokojem. Zakrzów zapewnia mieszkańcom wysoką jakość życia codziennego, oferując komfort, wygodę oraz szeroką dostępność usług, co przekłada się na satysfakcję z życiem w tej lokalizacji. Czy z punktu widzenia lokaty kapitału w kolejne mieszkania do wynajęcia lub nową inwestycję we Wrocławiu warto rozważyć tę okolicę? Czy oddalony od centrum Wrocławia Zakrzów może być atrakcyjną lokalizacją dla studentów, singli czy młodych rodzin szukających nieruchomości do wynajęcia? Dziś postaramy się odpowiedzieć na to pytanie!

Zakrzów, Psie Pole, Wrocław – gdzie znajduje się ta dzielnica?

Zakrzów to jedna z mniej znanych, ale coraz chętniej wybieranych części Wrocławia. Położony na terenie dzielnicy Psie Pole, w północno-wschodniej części miasta, łączy w sobie spokój przedmieść z dobrą dostępnością do centrum. Choć nieco oddalony od głównych atrakcji turystycznych, przyciąga mieszkańców zielonym otoczeniem, kameralnym charakterem i rozwijającą się infrastrukturą. Gdzie dokładnie znajduje się Zakrzów i co warto o nim wiedzieć?

Zakrzów leży natomiast na obrzeżach Wrocławia i dawnej dzielnicy Psie Pole, która przed 1990 rokiem była jedną z pięciu dużych jednostek administracyjnych. Obecnie Zakrzów stanowi część osiedla Psie Pole-Zawidawie. 

Do 1951 roku Zakrzów stanowił odrębną miejscowość – podwrocławską wieś i siedzibę urzędu gminy Zakrzów, w której skład wchodziły także okoliczne miejscowości. Następnie te tereny zostały wcielone do miasta Wrocław. Do dzisiaj można zauważyć konsekwencje stosunkowo krótkiej historii Zakrzowa jako integralnej części Wrocławia. W niektórych częściach osiedla można napotkać typowo wiejski krajobraz. Zabudowa jest bardzo zróżnicowana, ponieważ dodatkowo istnieją tu historyczne przedwojenne budynki, tereny poprzemysłowe, bloki z lat 80. ubiegłego wieku i nowe inwestycje.

Czym wyróżnia się Zakrzów i dlaczego warto tu zamieszkać?

Choć Zakrzów ma wiele do zaoferowania, sama wizytówka osiedla nie daje pełnej odpowiedzi na pytanie, czy wynajem mieszkania w tej części Wrocławia to dobra decyzja dla potencjalnych najemców. Co za tym idzie, niełatwo też od razu ocenić, czy nowe mieszkania we Wrocławiu zlokalizowane właśnie tutaj to atrakcyjna propozycja dla inwestorów. Warto jednak zaznaczyć, że na Zakrzowie dostępne są różnorodne oferty mieszkań zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż, co zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla inwestorów. Aby to stwierdzić, warto przyjrzeć się bliżej lokalnym udogodnieniom, komunikacji, dostępności usług oraz ogólnemu potencjałowi rozwojowemu tej okolicy.

Najważniejsze wyróżniki osiedla Zakrzów:

·         Otoczenie zieleni – peryferyjny charakter osiedla sprawia, że w tej spokojnej okolicy nie brakuje terenów zielonych, z Lasem Zakrzowskim na czele, które stanowią znakomitą przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.

·         Odległość od centrum Wrocławia i rynku – jest rekompensowana znakomitym dojazdem za sprawą stacji kolejowej i kilku linii autobusowych.

·         Urozmaicona zabudowa – historyczne budynki, domki jednorodzinne, nowoczesne osiedla i zielony krajobraz tworzą unikalny klimat.

·         Rozbudowana infrastruktura dla mieszkańców – w pobliżu znajdują się między innymi popularne dyskonty, obiekty usługowe, boiska, place zabaw, pływalnia i tereny rekreacyjne.

·         Dynamiczna rozbudowa – obecnie stosunkowo łatwo kupić nowe lokum na terenie Zakrzowa, ponieważ nie brakuje tu terenów pod inwestycje deweloperskie, a ceny mieszkań są bardzo konkurencyjne. Atrakcyjna cena stanowi dodatkowy atut dla osób poszukujących nowej inwestycji.

Nowe mieszkanie pod inwestycję na Zakrzowie – czy to dobry pomysł?

Zarówno deweloperzy, jak i właściciele lokali z rynku wtórnego z pewnością potwierdzą, że sprzedaż mieszkania na wrocławskim Zakrzowie nie stanowi trudnego wyzwania, a ogłoszenia cieszą się dużym powodzeniem. Czy podobny trend dotyczy również wynajmu mieszkań, a ewentualna propozycja nie będzie zbyt długo czekała na portalu ogłoszeniowym na znalezienie najemców? Warto dodać, że wiele mieszkań jest dostępnych od zaraz, co stanowi dodatkowy atut zarówno dla inwestorów, jak i najemców. Czas przedstawić zalety zakupu mieszkania do wynajęcia na wrocławskim Zakrzowie.

Bardzo atrakcyjne ceny zakupu nieruchomości 

Pod tym względem Zakrzów prezentuje się znakomicie z punktu widzenia inwestora, który nie dysponuje wysokim kapitałem. Zakrzów, jeśli chodzi o ceny nieruchomości, jest stosunkowo tani na tle całej dzielnicy Psie Pole, a także innych rejonów miasta, takich jak dzielnica Krzyki czy Fabryczna. Analizując kryteria wyboru inwestycji, należy jeszcze wziąć pod uwagę, że ta część miasta w przyszłości będzie się rozwijać, co oznacza ewentualną perspektywę na sprzedaż mieszkania z dużym zyskiem!

Nowoczesne lokale 

Wielu najemców na pierwszym miejscu stawia swój komfort codziennego życia. Interesuje ich wygodny i przemyślany układ mieszkania, przestronne pokoje o większej powierzchni, a mieszkania z tarasem cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród najemców ze względu na możliwość korzystania z klimatycznego tarasu. Estetyka osiedla także ma znaczenie. Te wszystkie kryteria faworyzują nieruchomości z rynku pierwotnego, a ten obecnie doskonale rozwija się na Zakrzowie ze względu na jego peryferyjne położenie i dostępność gruntów pod inwestycje mieszkaniowe.

Dobra komunikacja z centrum miasta 

Peryferyjne położenie Zakrzowa może być nieco mylące pod względem jego zgodności z potrzebami potencjalnych najemców. Podróż do Śródmieścia nie trwa jednak dłużej niż pół godziny. Dużym atutem okolicy jest droga E67 przebiegająca tuż obok. Koleje Dolnośląskie docierają tu za sprawą stacji Wrocław Zakrzów. Mieszkańcy mają obecnie do dyspozycji aż sześć linii autobusowych. 

Spokojna Zielna okolica 

Mieszkańcy Wrocławia mogą korzystać z wypoczynku w Parku Szczytnickim, Parku Południowym czy Parku Grabiszyńskim, ale żadna z tych lokalizacji nie może równać się z Zakrzowem, który bezpośrednio sąsiaduje z lasem i sam stanowi zieloną, spokojną okolicę. Może to być ważne kryterium wyboru dla wymagających najemców ceniących sobie podmiejski klimat i rekreację na świeżym powietrzu. 

Rozwój dzielnicy Psie Pole 

Dzielnica Psie Pole bardzo dynamicznie się rozwija, dlatego staje się coraz bardziej atrakcyjną lokalizacją z punktu widzenia mieszkańców, w tym najemców. Już dzisiaj funkcjonuje tu rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i rekreacyjna, a trend ten z pewnością się nie zatrzyma. 

Mieszkania do wynajęcia na Zakrzowie – jaką strategię wynajmu warto przyjąć?

We Wrocławiu może sprawdzić się każda strategia najmu. W mieście nie brakuje turystów, których interesuje wyłącznie krótkoterminowa perspektywa. Najem średnioterminowy jest atrakcyjny dla osób przyjeżdżających do miasta na przykład w celach biznesowych i potrzebujących komfortowego mieszkania na kilka miesięcy. Zakrzów to z kolei doskonałe miejsce, aby przyciągnąć najemców zainteresowanych najmem długoterminowym. Dla nich odległość od centrum nie gra większej roli, za to niezwykły klimat dzielnicy, rozbudowana infrastruktura, obecność terenów rekreacyjnych i oferta edukacyjna stanowią priorytety. Szukając mieszkania do wynajęcia we Wrocławiu, z pewnością rozważą Zakrzów, a to doskonała wiadomość dla potencjalnych inwestorów.

Nowa inwestycja – Wrocław Zakrzów. Mieszkania już od 350 000 zł na osiedlu Startowym!

Osiedle Startowe na wrocławskim Zakrzowie to miejsce, w którym zdecydowanie warto zainwestować w mieszkanie pod wynajem. Inwestycja właśnie się rozpoczęła i zostanie oddana do użytku na początku 2027 roku. Na jej terenie powstaną niezwykle komfortowe mieszkania o zróżnicowanych metrażach posiadające 2 pokoje, 3 pokoje, albo 4 pokoje. Niektóre z nich będą wyposażone w ogródki, inne w bardzo przestronne tarasy i balkony.

Zróżnicowana oferta mieszkań sprawdzi się zarówno w przypadku singli i par bez dzieci, jak i młodych rodzin szukających komfortowego miejsca do życia. To grupy potencjalnych najemców zainteresowanych długoterminową współpracą. Osiedle stanowi zgodnie ze swoją nazwą doskonałe miejsce dla pierwszej inwestycji pod wynajem.

Co istotne, ceny lokali zdecydowanie nie są wygórowane, a wręcz pozostają konkurencyjne w stosunku do innych ofert na wrocławskim rynku nieruchomości. Wystarczy wspomnieć, że zaczynają się już od 350 000 zł.

Serdecznie zapraszamy wszystkich inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu do spotkania z naszymi doradcami klienta!