Andrzej Gutowski
Andrzej Gutowski to ekspert z wieloletnim doświadczeniem w sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych. Jako Dyrektor Sprzedaży i Członek Zarządu odpowiada za strategię sprzedażową spółki, realizację celów biznesowych oraz rozwój i efektywność zespołów sprzedażowych.
Nadzoruje proces sprzedaży na wszystkich etapach realizacji inwestycji – od współtworzenia koncepcji produktowej i polityki cenowej, po planowanie harmonogramów komercjalizacji. Aktywnie uczestniczy w analizie trendów rynkowych, dostosowując ofertę do zmieniających się potrzeb nabywców i warunków makroekonomicznych. Łączy strategiczne spojrzenie zarządcze z praktycznym doświadczeniem operacyjnym w realizacji projektów mieszkaniowych.
Miasto: Warszawa
Tematyka eksperta:
- strategia sprzedaży w branży deweloperskiej
- zarządzanie zespołami sprzedażowymi
- optymalizacja procesów sprzedażowych
- rozwój oferty mieszkaniowej
- analiza rynku nieruchomości
Stanowisko (główne): Dyrektor Sprzedaży, Członek Zarządu RONSON Development
Komentarze prasowe
Wirtualna Polska - Co jest dziś największą barierą w zakupie mieszkań? W tym temacie wypowiadają się eksperci
“Rzeczywiście widzimy, że wzrost akcji kredytowej następuje. Obecnie jednak znaczną część udzielanych kredytów przeznacza się na refinansowanie istniejących zobowiązań, a nie na finansowanie nowych zakupów mieszkań. Wciąż utrzymuje się wysoki poziom podaży, przewyższający realny popyt, szczególnie poza Warszawą i Trójmiastem, co sprawia, że rynek musi najpierw wchłonąć obecną ofertę. W zeszłym roku obniżki stóp procentowych pozytywnie wpłynęły na popyt. W tym roku do jednej już doszło, a kolejne korekty są prognozowane na następne miesiące. W tym roku planujemy zwiększenie sprzedaży względem roku ubiegłego, ale w niewielkim stopniu, jednocześnie dostosowujemy ofertę do aktualnych warunków rynkowych i oczekiwań klientów.”
“Rzeczywiście widzimy, że wzrost akcji kredytowej następuje. Obecnie jednak znaczną część udzielanych kredytów przeznacza się na refinansowanie istniejących zobowiązań, a nie na finansowanie nowych zakupów mieszkań. Wciąż utrzymuje się wysoki poziom podaży, przewyższający realny popyt, szczególnie poza Warszawą i Trójmiastem, co sprawia, że rynek musi najpierw wchłonąć obecną ofertę. W zeszłym roku obniżki stóp procentowych pozytywnie wpłynęły na popyt. W tym roku do jednej już doszło, a kolejne korekty są prognozowane na następne miesiące. W tym roku planujemy zwiększenie sprzedaży względem roku ubiegłego, ale w niewielkim stopniu, jednocześnie dostosowujemy ofertę do aktualnych warunków rynkowych i oczekiwań klientów.”
Rzeczpospolita - RONSON poprawił zyski, liczy na wzrost sprzedaży mieszkań i rusza z akademikiem
"Rok 2025 przyniósł stopniową poprawę aktywności klientów na rynku mieszkaniowym. Po spokojniejszym początku roku kolejne miesiące pokazały wyraźne ożywienie popytu, na które duży wpływ miały obniżki stóp procentowych oraz poprawa dostępności kredytów hipotecznych.
Dla wielu osób oznaczało to powrót realnej możliwości zakupu mieszkania, co było szczególnie widoczne w drugiej połowie roku, kiedy liczba transakcji zaczęła systematycznie rosnąć. Szczególnie dobrym okresem sprzedażowym był koniec roku, kiedy aktywność klientów wyraźnie wzrosła. Widzimy jednocześnie, że rynek stopniowo zmierza w kierunku większej stabilizacji. Ceny mieszkań pozostają relatywnie stabilne, a decyzje o zakupie są coraz częściej podejmowane w sposób bardziej przemyślany i długoterminowy.
Wchodzimy w 2026 r. z szeroką ofertą i mocnymi podstawami do dalszego rozwoju. Planujemy rozpoczęcie 6 nowych lokalizacji. Obecnie w sprzedaży znajduje się 725 lokali, a kolejne projekty są w przygotowaniu. Zakładamy, że stabilizująca się sytuacja rynkowa oraz poprawiająca się dostępność finansowania będą sprzyjały utrzymaniu aktywności klientów w nadchodzących kwartałach"
"Rok 2025 przyniósł stopniową poprawę aktywności klientów na rynku mieszkaniowym. Po spokojniejszym początku roku kolejne miesiące pokazały wyraźne ożywienie popytu, na które duży wpływ miały obniżki stóp procentowych oraz poprawa dostępności kredytów hipotecznych.
Dla wielu osób oznaczało to powrót realnej możliwości zakupu mieszkania, co było szczególnie widoczne w drugiej połowie roku, kiedy liczba transakcji zaczęła systematycznie rosnąć. Szczególnie dobrym okresem sprzedażowym był koniec roku, kiedy aktywność klientów wyraźnie wzrosła. Widzimy jednocześnie, że rynek stopniowo zmierza w kierunku większej stabilizacji. Ceny mieszkań pozostają relatywnie stabilne, a decyzje o zakupie są coraz częściej podejmowane w sposób bardziej przemyślany i długoterminowy.
Wchodzimy w 2026 r. z szeroką ofertą i mocnymi podstawami do dalszego rozwoju. Planujemy rozpoczęcie 6 nowych lokalizacji. Obecnie w sprzedaży znajduje się 725 lokali, a kolejne projekty są w przygotowaniu. Zakładamy, że stabilizująca się sytuacja rynkowa oraz poprawiająca się dostępność finansowania będą sprzyjały utrzymaniu aktywności klientów w nadchodzących kwartałach"
Inwestycje.pl - RONSON miał 430,7 mln zł przychodów w 2025
„Rok 2025 przyniósł stopniową poprawę aktywności klientów na rynku mieszkaniowym. Po spokojniejszym początku roku kolejne miesiące pokazały wyraźne ożywienie popytu, na które duży wpływ miały obniżki stóp procentowych oraz poprawa dostępności kredytów hipotecznych. Dla wielu osób oznaczało to powrót realnej możliwości zakupu mieszkania, co było szczególnie widoczne w drugiej połowie roku, kiedy liczba transakcji zaczęła systematycznie rosnąć.
RONSON Development sprzedał w 2025 roku 542 lokale, przekazując do tego łącznie 620 mieszkań. Największym zainteresowaniem cieszyły się projekty: Ursus Centralny, Nowa Północ w Szczecinie oraz warszawska inwestycja Zielono Mi, natomiast w tym roku nasza sprzedaż była mocno zdywersyfikowana na wiele projektów. Szczególnie dobrym okresem sprzedażowym był koniec roku, kiedy aktywność klientów wyraźnie wzrosła. Widzimy jednocześnie, że rynek stopniowo zmierza w kierunku większej stabilizacji. Ceny mieszkań pozostają relatywnie stabilne, a decyzje zakupowe są coraz częściej podejmowane w sposób bardziej przemyślany i długoterminowy”
„Rok 2025 przyniósł stopniową poprawę aktywności klientów na rynku mieszkaniowym. Po spokojniejszym początku roku kolejne miesiące pokazały wyraźne ożywienie popytu, na które duży wpływ miały obniżki stóp procentowych oraz poprawa dostępności kredytów hipotecznych. Dla wielu osób oznaczało to powrót realnej możliwości zakupu mieszkania, co było szczególnie widoczne w drugiej połowie roku, kiedy liczba transakcji zaczęła systematycznie rosnąć.
RONSON Development sprzedał w 2025 roku 542 lokale, przekazując do tego łącznie 620 mieszkań. Największym zainteresowaniem cieszyły się projekty: Ursus Centralny, Nowa Północ w Szczecinie oraz warszawska inwestycja Zielono Mi, natomiast w tym roku nasza sprzedaż była mocno zdywersyfikowana na wiele projektów. Szczególnie dobrym okresem sprzedażowym był koniec roku, kiedy aktywność klientów wyraźnie wzrosła. Widzimy jednocześnie, że rynek stopniowo zmierza w kierunku większej stabilizacji. Ceny mieszkań pozostają relatywnie stabilne, a decyzje zakupowe są coraz częściej podejmowane w sposób bardziej przemyślany i długoterminowy”
Budownictwo.co - Jak nowe przepisy zmieniają rynek mieszkań
"Każda zmiana legislacyjna w pewnym stopniu oddziałuje na proces inwestycyjny. Problemem pozostaje jednak nie tyle sam kierunek zmian, co ich niepełna i nieprecyzyjna forma. Przy braku jasnych regulacji trudniej planować długoterminowo, a to zwiększa ostrożność, zarówno po stronie deweloperów, jak i klientów. Przykładem jest tzw. ustawa schronowa, która na obecnym etapie pozostaje niejednoznaczna. Brakuje szczegółowych wytycznych oraz zapisów wykonawczych, które jasno określałyby zakres wymaganych rozwiązań, ich skalę czy standard techniczny
Z perspektywy rynku istotnym czynnikiem okazało się natomiast wprowadzenie obowiązku większej transparentności cen. Dzięki temu klienci są dziś lepiej przygotowani do procesu zakupowego, bardziej świadomi i zdecydowani. W 2026 roku nie oczekujemy rewolucyjnych zmian regulacyjnych, które mogłyby istotnie zaburzyć rynek. Przy utrzymaniu stabilnych warunków prawnych i stopniowych obniżek stóp procentowych rynek powinien rozwijać się w sposób zrównoważony, bez gwałtownych skoków cen czy nagłych spadków popytu."
"Każda zmiana legislacyjna w pewnym stopniu oddziałuje na proces inwestycyjny. Problemem pozostaje jednak nie tyle sam kierunek zmian, co ich niepełna i nieprecyzyjna forma. Przy braku jasnych regulacji trudniej planować długoterminowo, a to zwiększa ostrożność, zarówno po stronie deweloperów, jak i klientów. Przykładem jest tzw. ustawa schronowa, która na obecnym etapie pozostaje niejednoznaczna. Brakuje szczegółowych wytycznych oraz zapisów wykonawczych, które jasno określałyby zakres wymaganych rozwiązań, ich skalę czy standard techniczny
Z perspektywy rynku istotnym czynnikiem okazało się natomiast wprowadzenie obowiązku większej transparentności cen. Dzięki temu klienci są dziś lepiej przygotowani do procesu zakupowego, bardziej świadomi i zdecydowani. W 2026 roku nie oczekujemy rewolucyjnych zmian regulacyjnych, które mogłyby istotnie zaburzyć rynek. Przy utrzymaniu stabilnych warunków prawnych i stopniowych obniżek stóp procentowych rynek powinien rozwijać się w sposób zrównoważony, bez gwałtownych skoków cen czy nagłych spadków popytu."
Puls Biznesu (wywiad) RONSON nabiera rozpędu. Chce zaczynać więcej budów, ale w mniejszym formacie
"(...) Standard będzie bardzo wysoki, a architektura nawiąże do klasycznej zabudowy z wykorzystaniem cegły i stonowanej kolorystyki. Zaplanowaliśmy zróżnicowane metraże - od mniejszych mieszkań inwestycyjnych po duże lokale na górnych piętrach, o powierzchni nawet 100-150 m kw., z możliwością łączenia. Ulica Brzeska, podobnie jak wcześniej Okrzei, przechodzi proces stopniowej przemiany. Wierzymy, że w dłuższej perspektywie stanie się atrakcyjnym i cenionym miejscem do życia (...)"
"(...) Standard będzie bardzo wysoki, a architektura nawiąże do klasycznej zabudowy z wykorzystaniem cegły i stonowanej kolorystyki. Zaplanowaliśmy zróżnicowane metraże - od mniejszych mieszkań inwestycyjnych po duże lokale na górnych piętrach, o powierzchni nawet 100-150 m kw., z możliwością łączenia. Ulica Brzeska, podobnie jak wcześniej Okrzei, przechodzi proces stopniowej przemiany. Wierzymy, że w dłuższej perspektywie stanie się atrakcyjnym i cenionym miejscem do życia (...)"
Moje porady
Gdzie kupić pierwsze mieszkanie w Szczecinie
Zakup mieszkania na Krzykach - stabilna lokalizacja na zakup mieszkania
