Nowe mieszkania w Warszawie – jak wybrać lokalizację idealną pod wynajem?
Szukasz bezpiecznej i gwarantującej wysoki zwrot z inwestycji formy lokaty kapitału? Od lat rozwiązanie takiego dylematu prezentuje się identycznie. Chodzi o inwestycje w mieszkania. Warszawa jawi się w tym kontekście jako jedna z najciekawszych lokalizacji na terenie Polski. Chociaż ceny nieruchomości są tutaj prawdopodobnie najwyższe w Polsce, jednocześnie inwestorzy mogą liczyć na pewny i wysoki zysk. W dodatku zakup nowego mieszkania na Mokotowie, Wilanowie, Pradze-Południe, Białołęce, w Ursusie i praktycznie wszystkich częściach miasta gwarantuje wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Dziś przeanalizujemy wszystkie zalety zakupu nowego mieszkania w Warszawie w celach inwestycyjnych. Zastanowimy się, jak znaleźć lokale mieszkalne, które idealnie się do tego nadają. Na końcu przedstawimy kilka propozycji inwestycyjnych z oferty Ronson Development. Przez lata znakomicie poznaliśmy ten rynek i wiemy, jakie inwestycje mieszkaniowe w Warszawie mają najwyższy potencjał. Znajdź wymarzone mieszkanie, które zapewni Ci pasywny dochód na lata!
Dlaczego warto inwestować w nowe mieszkania w Warszawie?
Wciąż masz wątpliwości, czy swoje pieniądze warto ulokować właśnie w ten sposób? Zanim przejdziemy do wyboru odpowiedniej dzielnicy Warszawy i samego mieszkania, warto przedstawić zalety takiej inwestycji. Jest ich naprawdę dużo!
Pewny zysk za sprawą rosnących cen nieruchomości
W kontekście opłacalności inwestowania w mieszkania w Warszawie na szczególną uwagę zasługuje lokalny rynek pierwotny, a konkretnie wzrost wartości nieruchomości, jaki miał miejsce w ciągu ostatniej dekady. Co istotne, dotyczy on praktycznie wszystkich części Warszawy. Jeszcze w 2015 roku ceny za metr kwadratowy w stolicy wynosiły około 6000 – 7000 zł. Przy dzisiejszych kosztach zakupu mieszkania może wydawać się to niewiarygodne. Według różnych szacunków wzrost cen w ostatnich 10 latach osiągnął 100%, a niektóre analizy wskazują nawet na około 150%. Inwestorzy, którzy przed laty zdecydowali się na nową inwestycję mieszkaniową w Warszawie, z pewnością nie żałują swojej decyzji!
Ogromna baza potencjalnych najemców
Chociaż nowe mieszkania w Warszawie regularnie pojawiają się w całym mieście, podaż nie nadąża za popytem, choćby ze względu na problemy z dostępnością gruntów pod budowę. Jednocześnie każdego roku do stolicy przybywają tysiące nowych mieszkańców, spośród których zdecydowana większość nie może sobie od razu pozwolić na zakup mieszkania. Z punktu widzenia inwestora oznacza to ogromną bazę potencjalnych najemców, w tym zainteresowanych najmem długoterminowym.
Biznesowe centrum Polski
Warszawa zasługuje na miano biznesowej stolicy Polski. To właśnie w Warszawie znajduje się najwięcej siedzib polskich i zagranicznych przedsiębiorstw. Oznacza to w praktyce, że nawet gdyby na rynku mieszkaniowym pojawił się kryzys, na co nic nie wskazuje, zakup nieruchomości pod wynajem w stolicy wciąż okaże się strzałem w dziesiątkę.
Zróżnicowany rynek pierwotny
Warszawa stanowi największy w Polsce rynek nieruchomości, a to przekłada się na jego ogromne zróżnicowanie. Niemal każde nowe osiedle mieszkaniowe proponuje bardzo urozmaicone oferty – od wygodnych kawalerek, przez mieszkania dwupokojowe, po przestronne apartamenty o bardzo wysokim standardzie. Niejeden deweloper inwestuje na terenie miasta lub w jego bliskim sąsiedztwie także w domy jednorodzinne, znając zróżnicowane potrzeby obecnych i przyszłych mieszkańców.
Miasto z ogromnym potencjałem turystycznym
Nie bez znaczenia pozostaje bardzo wysoki turystyczny potencjał Warszawy. Jeśli interesuje Cię nieco bardziej ryzykowna, ale za to wiążąca się z wyższym zyskiem strategia najmu krótkoterminowego z myślą między innymi o turystach, warto poszukać odpowiedniego lokalu w pobliżu Śródmieścia. Ten potencjał inwestycyjny z pewnością się nie zmniejszy w kolejnych latach, a raczej będzie wzrastał.
Jak znaleźć idealne miejsce na inwestycję pod wynajem?
Czas na kilka praktycznych wskazówek dotyczących inwestycji w mieszkanie pod wynajem w Warszawie. Sprawdź, jak wybrać odpowiednią lokalizację.
Dopasuj nieruchomość do swojej strategii inwestycyjnej
Jeśli interesuje Cię najem długoterminowy, jednym z priorytetów w wyborze lokalizacji na mapie Warszawy powinna być dobra komunikacja z centrum i innymi dzielnicami, przy czym samo peryferyjne położenie może być atutem ze względu na wolność od zgiełku miasta. Rodziny z dziećmi, młodzi i dynamicznie żyjący single, a także studenci, na pewno docenią sprawny dojazd w dowolne miejsce.
Najem krótkoterminowy bądź średnioterminowy wymaga lokalizacji w pobliżu atrakcji turystycznych i centów biznesowych, a w przypadku nieco większej odległości również dobrą komunikację – na przykład położenie w niedalekiej odległości od stacji metra. Aby osiągnąć duży zysk ze wzrostu wartości nieruchomości zainteresuj się innymi częściami Warszawy – dzielnicami, które aktualnie dynamicznie się rozwijają.
Pomyśl o potrzebach najemców (liczne tereny zielone, lokale usługowe, atrakcyjny design)
Lokalizacja mieszkania pod inwestycję musi być maksymalnie dopasowana do potrzeb potencjalnych najemców. Wytłumaczmy to na przykładzie grupy docelowej w postaci rodziny z dziećmi.
Tym najemcom będzie zależało na wygodzie. W pobliżu inwestycji powinny znajdować się zarówno lokale usługowe, galerie handlowe, jak i liczne tereny zielone umożliwiające wypoczynek na świeżym powietrzu oraz placówki edukacyjne. W przypadku pozostałych grup priorytetem mogą być nieco inne kryteria, choć obecność punktów usługowych i handlowych jest istotna dla każdego.
Jednocześnie warto rozważyć wykończenie mieszkania pod klucz – pracownia architektoniczne podążają za trendami, więc zwiększy to prawdopodobieństwo, że lokal spodoba się najemcom pod kątem designu.
Postaw na rynek pierwotny
Zwłaszcza w Warszawie, gdzie nie brakuje bardzo wymagających najemców, warto skupić się na rynku pierwotnym, bo nowoczesne osiedla mają do zaoferowania wartość dodaną. W przypadku najmu długoterminowego lokatorzy będą traktowali mieszkanie jako nowe miejsce do wygodnego życia. Liczy się wysoki standard, dogodne rozwiązania dostępne na osiedlu, obecność parkingów, doskonałe zagospodarowanie części wspólnych, otoczenie zieleni i liczne sklepy oraz punkty usługowe znajdujące się pod ręką.
Przeanalizuj przyszłość lokalizacji
Zanim podejmiesz decyzję, zapoznaj się z planami rozwoju danej okolicy. Ważną rolę w tej analizie odgrywa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Poczytaj o planowanych inwestycjach. Każda stacja metra, galeria handlowa czy rewitalizacja okolicy w przyszłości podniesie ceny mieszkań, a jednocześnie ceny najmu.
Inwestycje mieszkaniowe w Warszawie pod wynajem – propozycje Ronson Development
W Ronson Development znamy się na swojej pracy i dobrze wiemy, które lokalizacje i inwestycje świetnie nadają się pod wynajem. Poznaj trzy sprawdzone propozycje z naszej oferty!
Nowe mieszkania na Mokotowie na wyjątkowym osiedlu Zielono Mi
Jeśli Twoim priorytetem jest prestiżowa, komfortowa i świetnie skomunikowana z innymi częściami miasta lokalizacja, proponujemy Ci naszą inwestycję na Dolnym Mokotowie, na osiedlu Zielono Mi. Zgodnie z nazwą nowoczesność łączy się tu z wszechogarniającą zielenią. Przyszli najemcy szybko docenią zalety mieszkania na Mokotowie. Zielono Mi to kameralne osiedle o niskiej zabudowie znakomicie skomunikowane z centrum miasta.
Miasto Moje – nowoczesne osiedle na Białołęce doskonałe pod najem długoterminowy
Białołęka usytuowana na północy Warszawy niezwykle dynamicznie się rozwija, a ceny nieruchomości wciąż są tu bardzo konkurencyjne. W tej dzielnicy zlokalizowaliśmy wyjątkowe osiedle Miasto Moje, które jest wprost wymarzoną lokalizację dla rodzin z dziećmi – Twoich potencjalnych długoterminowych najemców. To nowoczesne osiedle mieszkaniowe na Marywilskiej w Warszawie przyniesie Ci w przyszłości wzrost wartości mieszkania.
Ursus Centralny – osiedle z doskonałą komunikacją i ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Osiedle Ursus Centralny wyróżnia się atrakcyjnymi cenami nieruchomości pod inwestycje, a jednocześnie wręcz znakomitym dojazdem do centrum Warszawy. Lokalizacja powinna być atrakcyjna dla wielu grup najemców.
Zakup mieszkania w Warszawie w celach inwestycyjnych od lat zapewnia wysoki zarobek. Z pewnością znajdziesz tu lokalizację, której wyboru nie pożałujesz!