Mieszkanie inwestycyjne we Wrocławiu – 2 pokoje idealne pod wynajem

Nowe nieruchomości od dekad stanowią znakomity sposób lokaty kapitału. Rynek pierwotny na terenie Wrocławia jest na to świetnym dowodem. Wartości mieszkań we wszystkich częściach miasta dynamicznie rosną, natomiast czynsz czerpany z najmu stanowi pasywny przychód inwestora. Jeśli chcesz rozpocząć inwestowanie w nieruchomości, dobrym pomysłem powinno okazać się dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu. Wynajem nie będzie stanowił problemu. Mieszkania inwestycyjne we Wrocławiu szybko znajdują swoich najemców. Sprawdź, dlaczego liczba pokoi ma znaczenie i dwójka stanowi optymalny wybór. Poznaj grupę docelową poszczególnych najemców i dowiedz się, w jakich częściach miasta dostępne są atrakcyjne oferty. Przekonaj się, co powinno oferować dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu pod wynajem, aby szybko znalazła lokatorów!

Dwu pokojowe mieszkanie we Wrocławiu – wynajem. Dla kogo na rynku pierwotnym?

Nowe mieszkania we Wrocławiu, podobnie jak w innych największych miastach Polski, powstają zgodnie z oczekiwaniami nabywców. Niezależnie od lokalizacji, to właśnie dostępny metraż i liczba pomieszczeń są głównymi czynnikami, na które zwracają uwagę nabywcy, a także najemcy. Praktyka pokazuje, że najczęściej powtarzającym się wśród ofert schematem jest około 45-metrowe dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu. Wynajem takiego lokalu jest najłatwiejszy, ponieważ wpisuje się on w oczekiwania bardzo zróżnicowanych grup potencjalnych najemców. Poznaj grupy docelowe, do których możesz kierować swoją propozycję jako inwestor.

Mieszkanie dwupokojowe – potencjalni najemcy:

· Studenci – Wrocław to ważne centrum akademickie nie tylko w województwie dolnośląskim, ale o znaczeniu ogólnokrajowym. Między innymi z myślą o studentach można nabyć mieszkanie inwestycyjne. Wrocław przyciąga w dużej mierze studentów, którzy mogą sobie pozwolić na wynajem mieszkania.

· Single – dwupokojowe mieszkanie poza centrum Wrocławia powinno zadowolić singla o średnich lub wysokich dochodach.

· Młoda para – mieszkanie inwestycyjne we Wrocławiu składające się z sypialni i salonu jest atrakcyjną ofertą również dla pary młodych osób.

· Pary z jednym dzieckiem – taki lokal w pełni zadowala również pary z jednym małym dzieckiem, zwłaszcza gdy w okolicy nie brakuje placów zabaw i innej niezbędnej infrastruktury dla maluchów.

Jeden typ mieszkania przyciąga aż cztery potencjalne grupy docelowe, za średnia wieku najemców takich mieszkań wynosi 36 lat. To ważna wskazówka w kontekście aranżacji lokalu.

Nieruchomości na wynajem – Wrocław. Tanie mieszkania daleko od Starego Miasta

Istotną rolę z punktu widzenia sukcesu inwestycji odgrywa lokalizację osiedla w mieście takim jak Wrocław. Stare Miasto, a także całe szeroko pojęte centrum raczej nie wchodzą w grę. Po pierwsze brakuje tam ofert z wrocławskiego rynku pierwotnego, a po drugie nieruchomości są stosunkowo drogie, zaś wspomniane grupy docelowe będą oczekiwały raczej niższego czynszu. Okazji inwestycyjnej warto zatem poszukać poza śródmieściem, w dzielnicach takich jak Fabryczna, a w szczególności Krzyki i Psie Pole. 

Nowe mieszkania dwupokojowe we Wrocławiu – poznaj idealny rozkład i metraż pod wynajem

Praktyka pokazuje, że wśród dwupokojowych mieszkań we Wrocławiu pod wynajem w ogłoszeniach dominują takie, które mają powierzchnię około 45 m2. Optymalny rozkład pomieszczeń zależy od grupy docelowej najemców. Układ, w którym salon z aneksem kuchennym lub wyodrębnioną kuchnią zajmują około 25 m², sypialnia około 10 m2, a na pozostałą powierzchnię składają się łazienka, przedpokój i (opcjonalnie) balkon jest preferowany przez pary, singli oraz rodziny z małym dzieckiem. Z kolei z perspektywy studentów lepszy wydaje się bardziej symetryczny podział, w którym każde z dwójki lokatorów dysponuje pokojem o podobnej powierzchni, który zapewnia wystarczającą prywatność.Piętro w obu przypadkach ma marginalne znaczenie, zaś ciekawy widok z balkonu może być dodatkowym bonusem.

Dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu – wynajem łatwiejszy przy wykańczaniu pod klucz

Jako doświadczony deweloper oferujemy naszym klientom wykończenie kupowanych mieszkań pod klucz. W przypadku mieszkań inwestycyjnych we Wrocławiu to szczególnie racjonalny wybór. O ile kupując lokal na własny użytek, najlepiej urządzić go wedle indywidualnych oczekiwań, o tyle w przypadku wynajmu, można zdać się na propozycje renomowanych projektantów. Są one odzwierciedleniem aktualnych trendów, co zwiększa prawdopodobieństwo, że dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu na wynajem przypadnie najemcom do gustu. 

Co jeszcze powinno oferować dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu pod wynajem?

Wspomniane grupy najemców preferują mieszkania położone w peryferyjnych dzielnicach, jednak z dobrą komunikacją z centrum miasta, w spokojnej okolicy i sąsiedztwie infrastruktury usługowej. Ważnymi atutami bywają ponadto duży balkon, szybki internet, miejsca postojowe i możliwość wypoczynku w spokojnym sąsiedztwie w otoczeniu zieleni. 

Wynajem, czy inwestycja? Co mówią liczby?

Jeśli wciąż zastanawiasz się, czy dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu pod wynajem to inwestycja, która zapewni w przyszłości sprzedaż lokalu z dużym zyskiem, czy przede wszystkim pasywny przychód, dobra wiadomość polega na tym, że obie odpowiedzi są poprawne. Aktualnie średnia cena najmu mieszkań o powierzchni nieco powyżej 40 m2 wynosi około 3200 zł. Z kolei od początku 2023 roku ceny mieszkań we Wrocławiu podniosły się aż o 30%, a inwestorzy mogą liczyć na kolejne wzrosty. 

Mieszkanie inwestycyjne we Wrocławiu w ofercie Ronson Development

Jeśli interesuje Cię mieszkanie gotowe do odbioru w dzielnicy Wrocław Krzyki, w sprzedaży wciąż są dostępne lokale z trzeciego etapu jednej z naszych flagowych inwestycji. Na takie miano zasługuje Osiedle Viva Jagodno, które niezwykle komfortowe i kolorowe, a także znakomicie skomunikowane z centrum okazało się prawdziwym bestsellerem.

Naszą drugą rekomendację stanowi Osiedle Startowe we Wrocławskim Zakrzowie. To niezwykle spokojna i urokliwa część dzielnicy Wrocław Psie Pole, która w ostatnich latach przyciąga kolejnych mieszkańców i z pewnością między innymi do niej należy przyszłość miasta. Pierwszy etap tej inwestycji zostanie ukończony na początku 2027 roku, ale już teraz dostępne są tu apartamenty i mieszkania idealne pod wynajem.

Znajdź swoją znakomitą okazję inwestycyjną we Wrocławiu!