Zalety i wady mieszkania na ostatnim piętrze – sprawdź je przed zakupem

Szukając swojego wymarzonego „M”, trzeba wziąć pod uwagę wiele czynników, w tym położenie na danej kondygnacji. Jakie są zalety i wady mieszkania na ostatnim piętrze? Serdecznie zapraszamy do przeczytania naszego kolejnego artykułu blogowego. 

Mieszkanie na ostatniej kondygnacji – zalety

Nieruchomości na ostatnim piętrze oferują przede wszystkim piękne widoki. Zachwycanie się wschodem słońca jest możliwe, nawet jeśli apartament jest położona na osiedlu, składającym się z wielu budynków wielorodzinnych. Taka właściwość lokali na ostatniej kondygnacji sprawia, że są one świetną propozycją dla osób, które lubią czuć przestrzeń. 

Tarasy i wyjście na dach

Omawiany typ nieruchomości przeważnie ma dostęp do tarasów o dużej powierzchni na dachu. Takie rozwiązanie można spotkać zwłaszcza w projektach realizowanych w ostatnich latach przez renomowanych deweloperów. Możliwość skorzystania z dużego tarasu jest niezwykle cenionym pomysłem, który sprawia, że takie lokale mieszkalne są bardzo szybko sprzedawane. Nie ma w tym jednak nic dziwnego, w końcu duży taras stanowi dodatkową przestrzeń użytkową i zapewnia piękne widoki. 

Większa prywatność

Istotną zaletą mieszkań na ostatniej kondygnacji, o której warto wspomnieć, jest większa prywatność. Przyczyną jest to, że innym sąsiadom o wiele trudniej jest zaglądać w okna na tak dużych wysokościach. Oprócz tego, właściciele mieszkania na ostatnim piętrze mogą w nieco inny sposób użytkować część wspólną, czyli hol, niż właściciele lokali położonych na niższych kondygnacjach. W praktyce koło drzwi do mieszkania przechodzą tylko sąsiedzi, a więc na klatce schodowej można bez obaw przechowywać wózek czy rower bez ryzyka, że będzie on przeszkadzał innym osobom.

Oszczędność za ogrzewaniu

W dobie rosnących rachunków za ogrzewanie nie sposób nie wspomnieć o tym, że mieszkania na ostatnim piętrze są najcieplejsze. Powodem są prawa fizyki, a konkretnie to, że ciepło generowane przez mieszkania z niższych pięter idzie do góry. W rezultacie właściciele lokali mieszkalnych na ostatniej kondygnacji mają zawsze niższe rachunki za ogrzewanie, co ma istotne znaczenie zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym.  

Większy spokój

Omawiany typ nieruchomości będzie świetnym miejscem do życia dla osób, które nie lubią hałasów nad głową lub chcą wyeliminować ryzyko zalania mieszkania przez właściciela z góry. Dzięki temu, że powyżej takich mieszkań jest tylko dach, wspomniane problemy nie dotyczą ich mieszkańców.

Ostatnim argumentem przemawiającym za kupnem mieszkania na ostatnim piętrze jest ograniczenie ryzyka włamania. Dla złodziei podczas dokonywania kradzieży ważny jest czas i krótka droga ucieczki, dlatego najczęściej wybierają lokale mieszkalne na parterze lub na pierwszym piętrze. 

Mieszkanie na ostatniej kondygnacji –  wady

Choć mieszkanie na ostatnim piętrze ma wiele zalet, niestety ma też wady. W przypadku braku windy największym problemem jest konieczność wchodzenia po schodach. Nieudogodnienie tego typu pojawia się zwłaszcza w starych budynkach mieszkalnych z lat 70. i 80. Choć młode osoby mogą potraktować wspinanie się po schodach jako dodatkową aktywność fizyczną, to już dla seniorów może to być przeszkoda nie do pokonania. 

Jak już wspomnieliśmy wcześniej – mieszkanie na ostatnim piętrze jest najcieplejszym mieszkaniem. W okresie grzewczym jest to ogromna zaleta, lecz w sezonie letnim nagrzewanie się mieszkania może okazać się sporym wyzwaniem. Apartament na ostatnim piętrze może ulegać przegrzewaniu, co może być spowodowane nieodpowiednią izolacją budynku. Taki problem można jednak rozwiązać poprzez montaż klimatyzacji.  

Czy warto zamieszkać na ostatnim piętrze, czy lepiej kupić nieruchomość na niższej kondygnacji? 

Ostateczna decyzja należy do potencjalnego nabywcy nowego „M”. Jeśli konkretnie chcemy zakupić nieruchomość na najwyższej kondygnacji, warto wybrać taką, która pochodzi z rynku pierwotnego. Obecnie na rynku nieruchomości można znaleźć bez trudu mieszkanie na ostatnim piętrze pozbawione powyższych wad. Doskonałym przykładem jest osiedle Viva Jagodno położone przy ul. Kajdasza we Wrocławiu. Ten projekt deweloperski wyróżnia się nie tylko dobrą lokalizacją do terenów zieleni, lecz także nowoczesną architekturą. Zastosowanie innowacyjnych rozwiązań budowlanych sprawia, że ostatnie piętra zapewniają tak samo idealne warunki do życia, jak te położone na niższych kondygnacjach.  

Nie da się ukryć, że przy obecnych cenach za lokale mieszkalne, nieruchomości na ostatniej kondygnacji kuszą niższą ceną. W przypadku zakupu takiego lokalu mieszkalnego można kupić swoje „M” za nawet kilkadziesiąt tysięcy mniej niż za mieszkanie położone w niższej kondygnacji. 

Mimo to, że apartament na najwyższym piętrze mają pewne wady, mogą być nadal atrakcyjne dla osób starszych dzięki temu, że nowe budynki wielorodzinne są wyposażone w windy i wyróżniają się dobrą termo- i hydroizolacją dachu. Polski rynek mieszkaniowy oferuje wiele nieruchomości na ostatnim piętrze, które są wyposażone m.in. w przestronne balkony lub tarasy, z których widać cudowne widoki umilające popijanie porannej kawy przed rozpoczęciem dnia. Jeśli właśnie szukasz mieszkania dla siebie to mamy świetną wiadomość! Nowe mieszkania we Wrocławiu czekają na Ciebie! Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą deweloperską ofertą.