Wola hitem wśród inwestorów

Ronson Development sprzedał już 95% mieszkań w ramach trzech etapów City Link

Jeszcze niedawno nazywana „dzikim Zachodem”, dziś przypomina londyńskie City. Dynamicznie rozwijająca się Wola staje się nowym centrum Warszawy i przyciąga inwestorów zainteresowanych lokowaniem kapitału w nieruchomości. Potwierdza to sukces sprzedażowy Ronson Development na osiedlu City Link. Deweloper sprzedał już 95% mieszkań w ramach trzech etapów, z czego ponad 70% stanowią zakupy w celach inwestycyjnych.

W ostatnich latach centrum Warszawy przeniosło się na Zachód. Wola z dzielnicy o niezbyt dobrej sławie zmieniła się w centrum biznesowe. Wkrótce po najnowocześniejszych biurowcach zaczęły powstawać tu także osiedla mieszkaniowe. Według raportu „Kierunek Wola” opracowanego przez JLL, w 2006 roku na Woli oddano do użytku 100 mieszkań. W kolejnych 10 latach było ich 17 tysięcy. Rekord padł w ubiegłym roku, gdy do użytku oddano ponad 3,3 tys. mieszkań.

Rok 2017 z pewnością nie będzie gorszy, ponieważ mieszkania w tej dzielnicy sprzedają się jak świeże bułeczki. Potwierdza to sukces sprzedażowy Ronson Development na osiedlu City Link, położonym u zbiegu ulic Skierniewickiej i Wolskiej.

– Sprzedaliśmy już 95% mieszkań w ramach pierwszych trzech etapów inwestycji. Z czego aż 70% zostało zakupionych w celach inwestycyjnych, z przeznaczeniem na wynajem. Dla porównania dodam, że tego typu zakupy stanowią średnio około 30% transakcji na warszawskim rynku pierwotnym – mówi Andrzej Gutowski, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży Ronson Development.

Jak wynika z danych JLL, można się spodziewać dalszych wzrostów cen mieszkań na Woli. Przeciętna cena metra kwadratowego lokali oferowanych w tej dzielnicy na koniec 2016 roku wynosiła 11,5 tys. zł za m2 i była o 9% wyższa niż rok wcześniej, o 12% dla okresu dwóch lat i o 16% w okresie trzech lat.

Co sprawia, że Wola jest tak atrakcyjna dla inwestorów? Przede wszystkim niewielka odległość od centrum i znakomita infrastruktura. Mieszkańcy tej części Warszawy w zasięgu ręki mają parki, szkoły, obiekty sportowe i centra handlowe. Do 2020 roku w głąb Woli ma zostać doprowadzona II linia metra. Ze stacji Płocka, która zlokalizowana będzie tuż obok osiedla City Link, do parku biznesowego przy rondzie Daszyńskiego mieszkańcy będą mogli dotrzeć w kilka minut. Przy zakupie mieszkania na wynajem wyjątkowo ważny jest również odpowiedni dobór metrażu. Według analityków finansowych, najwięcej zyskują właściciele lokali o małych metrażach. Rentowność mieszkania o powierzchni 30 m2 jest o jedną trzecią wyższa niż w przypadku mieszkania 100-metrowego.

Aż 194 mieszkań z 258 zaplanowanych w ramach City Link 4 to mieszkania 1- i 2-pokojowe (w metrażach, odpowiednio, od 31 m² i 36 m²). Ich ceny zaczynają się od 9200 zł za m². Są to mieszkania o podwyższonym standardzie, funkcjonalne i ustawne mimo niewielkiej powierzchni. Każde jest wyposażone w drewniane okna oraz balkon lub przestronny taras. Na terenie inwestycji zaplanowano dziedziniec z placem zabaw i wybiegiem dla psów, a tuż obok osiedla powstanie plac miejski z zielenią parkową, ławkami i fontanną.

Pierwsze dwa etapy City Link są już gotowe. City Link III zostanie ukończony w IV kwartale 2018 r., a czwarty etap tej inwestycji – w III kwartale 2019 r.

Opublikowano:
27.11.2017