5 wskazówek jak przygotować zdjęcia mieszkania na sprzedaż

W dobie internetu większość osób zainteresowanych kupnem mieszkania przegląda portale ogłoszeniowe. Potwierdzają to między innymi wyniki raportu z badania wykonanego przez National Associaton of Realtors (NAR). Okazuje się, że ponad 90% kupujących rozpoczyna poszukiwania nieruchomości online. Jednym z kluczowych elementów ofert sprzedaży mieszkania online są fotografie pomieszczeń, ponieważ to właśnie one przykuwają uwagę potencjalnych nabywców. Wysokiej jakości zdjęcia mogą sprawić, że dane mieszkanie zostanie sprzedane szybciej. Jak zatem przygotować dobre zdjęcia nieruchomości na sprzedaż? Poznaj 5 naszych wskazówek. Zapraszamy do lektury. 

Dlaczego warto umieszczać atrakcyjne zdjęcia w ofertach sprzedaży nieruchomości?

Zanim przejdziemy do wskazówek, warto zastanowić się dlaczego zdjęcia w ofercie sprzedaży nieruchomości mają tak duże znaczenie? Przeglądając oferty dotyczące sprzedaży mieszkania to właśnie zdjęcia są na pierwszym planie. Dobrze wykonane fotografie potrafią podkreślić atuty nieruchomości, zaprezentować układ i wielkość pomieszczeń czy jakość wykończenia i ogólny stan mieszkania. 

Co więcej, zdjęcia wysokiej jakości stanowią również narzędzie pozwalające zbudować zaufanie miedzy sprzedającym a nabywającym, potwierdzając, że nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie a jej zakup to świetna inwestycja. W rezultacie, umieszczenie dobrych fotografii do oferty sprzedaży może spowodować nie tylko zwiększenie zainteresowania nieruchomością, lecz także zwiększenie jej wartości. 

Poznaj 5 wskazówek, dzięki którym zrobisz zdjęcia wysokiej jakości do oferty sprzedaży mieszkania

Jeśli chcesz żeby Twoje mieszkanie znalazło w szybkim czasie nowego właściciela, kluczowe jest przygotowanie dobrych zdjęć do oferty sprzedaży. Poniżej prezentujemy 5 wskazówek dotyczących fotografowania mieszkania, które zachęcą potencjalnych kupujących do kontaktu z Tobą i przekonają do nabycia nieruchomości. 

Wykonaj zdjęcia w odpowiedniej porze dnia

Chcąc zapewnić sobie, jak najlepsze warunki do robienia fotografii najlepiej je wykonać w świetle dziennym. Jeśli nie dysponujesz profesjonalnym aparatem fotograficznym, to najbardziej sprzyjające warunki oświetleniowe występują w godzinach porannych oraz popołudniowych. Przyjmuje się, że dobre zdjęcia można wykonać zwłaszcza w mieszkaniach o orientacjach na kierunek wschodni i zachodni. Dobrym pomysłem jest także wykonanie zdjęć w dniu deszczowym lub pochmurnym, ponieważ chmury neutralizują bardzo duże kontrasty światłocieniowe, które występują w dni słoneczne. 

Umieść aparat na wysokości wzorku siedzącej osoby

Niezwykle popularnym błędem jest wykonywanie zdjęć z perspektywy osoby stojącej, która na dodatek pochyla się ku dołowi. Taka pozycja nie tylko bezpośrednio pogarsza perspektywę fotografii, lecz także sprawia, że większą część fotografii stanowi sufit lub podłoga. Lepszym rozwiązaniem jest ustawienie aparatu z perspektywy osoby siedzącej na krześle.  

Zaplanuj kadr

Zanim przystąpisz do robienia zdjęć, przemyśl kadry, które pozwalają uwidocznić w najlepszy sposób atuty mieszkania na sprzedaż. W zależności od układu mieszkania, niektóre pomieszczenia warto zaprezentować w kilku ujęciach a inne z kolei tylko z jednej perspektywy.

Dobrą praktyką jest przejście po wszystkich pomieszczeniach i zastanowienie się, które ujęcia zainteresują najbardziej potencjalnych nabywców. Profesjonalni fotografowie rekomendują, aby unikać robienia fotografii  pod światło. Nie wykonuj więc zdjęć, stojąc w drzwiach na wprost pomieszczenia, ponieważ nie będą one prezentować zbyt wielu atutów nieruchomości. Lepszym rozwiązaniem jest stanięcie obok przy ścianie lub w narożniku przy oknie. Fotografia będzie wtedy ukazywać całą perspektywę pomieszczenia. 

Postaw na sprawdzoną technologię

W obecnych czasach smartfony są wyposażone w aparaty fotograficzne, które pozwalają robić niesamowite fotografie. Jeśli planujesz wykonywać zdjęcia swoim telefonem, wykorzystaj dostępną technologię. Sprawdź, czy aparat fotograficzny w Twoim smartfonie jest wyposażony w obiektyw szerokokątny. Ta funkcja pozwala lepiej pokazać przestrzeń i głębię, jednocześnie zachowując odpowiednią ostrość zdjęcia. Skorzystaj z tej technologii i ciesz się dobrymi zdjęciami, które w szybkim czasie pozwolą sprzedać nieruchomość. Jeśli natomiast masz możliwość, to skorzystaj z profesjonalnego aparatu fotograficznego – w takich sytuacjach lepiej sprawdzi się dobry sprzęt niż smartfon. 

Pokaż również widok za oknem

Jeśli chcesz uatrakcyjnić ofertę, to zrób kilka zdjęć prezentujących zarówno wnętrze, jak i widok za oknem. Na takie rozwiązanie warto się zdecydować, zwłaszcza jeśli okolica i widoki z okna zwiększają wartość nieruchomości. Dlatego coraz więcej deweloperów zwraca uwagę na to, aby osiedla były położone blisko terenów zieleni oraz lokali usługowych. Doskonałymi przykładami wpisującymi się w to założenie są nowe mieszkania w Poznaniu położone na osiedlu „Grunwald miedzy drzewami”. 

Profesjonalne fotografowanie nieruchomości – czy warto zlecić zrobienie zdjęć profesjonaliście?   

Z pewnością, dzięki naszym wskazówkom wiesz już, jak zrobić dobre zdjęcia, które nie tylko zainteresują ofertą potencjalnego nabywcę, lecz także wizualnie zwiększą wartość nieruchomości. Samodzielne wykonywanie fotografii nie jest jednak koniecznością, ponieważ na rynku nieruchomości można skorzystać z usług profesjonalnego fotografa. To osoba, która doskonale wie czym jest home staging oraz dzięki swojej wiedzy, doświadczeniu i profesjonalnemu sprzętowi wykona na zlecenie znacznie lepsze zdjęcia niż amator.  Jak widać zrobienie dobrych zdjęć prezentujących mieszkanie na sprzedaż wymaga zwrócenia uwagi na wiele aspektów. Jednak z pewnością po przeczytaniu naszego artykułu wykonanie atrakcyjnych fotografii swojej nieruchomości nie będzie stanowić kłopotu.